Não vou entrar no mérito.
Está aberta a possibilidade de uma compra de imóvel nas proximas semanas.
Os argumentos mais fortes a favor são:
- eliminar uma variável normalmente reajustada pela inflação (ALUGUEL) mas que as vezes sofre forte impacto pela variação de preço de mercado do imóvel. Será importante eliminar esta variável para viver de renda.
- o imovel que deve ser comprado tem um bom potencial de valorização
- acredita-se na capacidade de quitar o imovel em poucos anos evitando muita cobrança de juros.
Esta decisão dificulta muito a possibilidade da independencia em 1,5 anos, aumentando o prazo para quase 3,5 anos, seguindo o mesmo ritmo de investimento e rentabilidade.
Mesmo assim, todo o planejamento será refeito caso a compra se concretize e algumas coisas devem mudar para tentar diminuir este prazo. A meta continua sendo final de 2011!
Tesouro Direto:
Não foi encontrado nenhum contrato que supere o atual investimento de baixo risco (CDB com boa taxa e boa performance).
No máximo serviria para diversificar, mas isso só deve ser feito quando o volume aumentar.
Fundo Imobiliário:
Ainda não passa segurança. Não vale o risco por enquanto.
Contratos de prestação de serviços:
Todos nós podemos ligar para as operadoras de TV a cabo, internet, telefone, etc e pedir desconto.
Não custa nada dar uma choradinha e em geral saímos ganhando.
Recomendo uma choradinha por semestre para todos os serviços e uma chorada anual para quem ainda tem cartão de credito que cobra anuidade. Chore até conseguir 100% de desconto!
Não é justo o preço de nenhum desses serviços no Brasil.
TV LCD:
Ainda não tenho mas pretendo prestar atenção nos preços depois da copa ou depois da eliminação do Brasil. Na minha opinião de leigo, uma TV LCD vale no máximo metade do que cobram hoje.
estratégia
Sem muita mudança nos totais desde a ultima atualização, queria expor alguns dados do planejamento:
No inicio da "independencia financeira" vamos utilizar mensalmente aproximados 41% da rentabilidade total. Isso significa 0,56% do patrimonio total.
Estes valores vão caindo ao longo do tempo chegando a respectivos 27,5% e 0,42% no final de 2014 por exemplo, contando que vai haver um reajuste no meio de 2013 de 10% no valor sacado mensalmente.
Uma questão muito importante aqui é o efeito da inflação.
Este calculo por enquanto é feito de cabeça e está sujeito a grandes equivocos. Não dá pra prever!
Em contra-partida, a idéia é superar a meta e trabalhar com uma folga que permita esse tipo de conta de cabeça sem quebrar a banca, até porque não adianta ficar tentando adivinhar a inflação e a selic no futuro. Além disso o prazo pode ser esticado caso algum numero fuja muito do planejado no meio do caminho.
O resultado está aproximadamente 25 mil reais acima do planejado para o mês de maio.
No inicio da "independencia financeira" vamos utilizar mensalmente aproximados 41% da rentabilidade total. Isso significa 0,56% do patrimonio total.
Estes valores vão caindo ao longo do tempo chegando a respectivos 27,5% e 0,42% no final de 2014 por exemplo, contando que vai haver um reajuste no meio de 2013 de 10% no valor sacado mensalmente.
Uma questão muito importante aqui é o efeito da inflação.
Este calculo por enquanto é feito de cabeça e está sujeito a grandes equivocos. Não dá pra prever!
Em contra-partida, a idéia é superar a meta e trabalhar com uma folga que permita esse tipo de conta de cabeça sem quebrar a banca, até porque não adianta ficar tentando adivinhar a inflação e a selic no futuro. Além disso o prazo pode ser esticado caso algum numero fuja muito do planejado no meio do caminho.
O resultado está aproximadamente 25 mil reais acima do planejado para o mês de maio.
e o tempo passa
total acumulado: 243.500 reais, com 25% em alto risco e 75% em baixo risco.
Vamos lá.
Um dos carros foi vendido no inicio de maio. A grana foi toda pra renda fixa. Sobrou apenas o carro novo, que tem um custo muito mais baixo.
A selic tinha subido pra 9,75% e hoje mesmo subiu pra 10,25%.
Isso vai aumentar um pouco a rentabilidade do dinheiro em baixo risco mas pode ter outras implicações desfavoráveis como aumento de alguns custos e perda de atratividade da renda variável.
O casal recebeu grana de ferias mas também gastou algum nas ferias. Se não me engano, menos de 50% foi usado.
O ibovespa despencou de 70 mil pra 60 mil pontos e com isso a reserva encolheu pouco mais de 7 mil reais.
As perspectivas ainda são boas. Acredita-se que esse preju vai virar lucro ainda este ano e por isso as posições serão mantidas. Provavelmente vai haver um pequeno aumento de posição aproveitando a oportunidade.
Houve um pequeno aumento nos beneficios recebidos pelo casal mas ainda não tenho os numeros corretos pra ajustar os valores de receita
Pelo planejamento, está tudo dentro da meta mesmo com a forte queda das ações. O importante é sempre buscar resultados acima da meta, sem deixar de viver a vida.
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